Buiten leven op Marken
Buiten leven op Marken
Marken staat voor stoer, robuust en onafhankelijk wonen,
maar ook zacht, intiem en verbonden. Het idyllische schiereiland aan de Gouwzee waar de buurten op vijf werven (terpen) zijn gebouwd is toe aan uitbreiding. Daarom ontwikkelt HSB 2 moderne werven met 99 woningen voor iedereen.
De verkoop van de 19 woningen van uit de eerste fase is in volle gang. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar.
De verkoop van de 8 rijwoningen uit de tweede fase start op 21 november!
We ontvangen je graag in de kantine ‘Nooitgedacht’ op de Sportvereniging Marken aan de Wallandweg 2.
[/vc_column_text]Bekijk alle woningen[/vc_column][/vc_row]
woningen voor iedereen
uitgebreid
woningaanbod
’t Eilandhart is er voor iedereen die zijn hart heeft verloren aan Marken. Of je nu start of doorstroomt, in ’t Eilandhart komen verdeeld over de 2 werven maar liefst 99 woningen voor uiteenlopende doelgroepen en in verschillende prijsklassen.
- Tiny houses
- Rug-aan-rug-woningen
- Appartementen voor starters en senioren
- Quadrantwoningen
- Meer-onder-één-kapwoningen
- Twee-onder-één-kapwoningen
- Vrijstaande woningen
Beleef Marken
in deze nieuwe video
marken
op zijn mooist
Wonen waar
je hart ligt
Planning
Bij de ontwikkeling van het project wordt uitgegaan van de volgende planning:
- Vergunning
- Verkoop oostelijke werf
- Ophogen terrein
- Hypotheek gereed
- Verkoop westelijke werf
- Start bouw
- Oplevering
Omgevingsvergunning
4e kwartaal oktober 2023 – 2e kwartaal 2024
Voor de bouw van de woningen is een omgevingsvergunning benodigd. De omgevingsvergunning wordt door de gemeente afgegeven.
Verkoopfase 1 (70 woningen Zinkerwerf)
Reeds in verkoop – verkoopmoment: 19 woningen Zinkerwerf
21 november 2024 – verkoopmoment: 8 rijwoningen Zinkerwerf
1e kwartaal 2025 – verkoopmoment: 11 appartementen
2e kwartaal 2025 – verkoopmoment: 12 Kwadrantwoningen en 12 tiny houses
Ophogen (gehele) terrein en zettingsperiode werven
3e kwartaal 2024 – 3e kwartaal 2025
Zodra de omgevingsvergunning van het project onherroepelijk is en 70% van de woningen van de 1e fase verkocht is zullen we gaan starten met het ophogen van het terrein. Het ophogen van het terrein zullen we gaan doen met zand om de werven te realiseren. We zullen het gehele terrein ophogen. Nadat het gehele terrein is opgehoogd is er voldoende tijd zodat het zand kan ‘zetten’ (inklinken).
Hypotheek gereed
3e kwartaal 2025
Na het ophogen van het terrein zijn naar verwachting de opschortende voorwaarden uit de koop- en aanneemovereenkomst vervuld. Vanaf dat moment wordt vanuit de ontwikkelaar de “hoerabrief” verstuurd. Na het versturen van de hoerabrief worden kopers geacht om binnen 6 weken naar de notaris te gaan om de grond af te nemen. Vanaf dat moment zullen de hypotheeklasten voor de nieuwbouwwoning van de kopers pas beginnen.
Verkoopfase 2 (29 woningen Westelijke Werf)
2e kwartaal 2025 – 3e kwartaal 2025
De verkoop van het project gebeurt in fases. De 1e fase verkoop behelst 70 woningen op de Oostelijke werf. De 2e fase verkoop behelst 29 woningen op de Westelijke Werf.
Op de westelijke komen 29 woningen, voorzien van diverse typologieën, voor diverse doelgroepen.
Start bouw (gehele) project
3e kwartaal 2025
Zodra de bouwvoorbereiding gereed is en 70% van de woningen is verkocht zal er een start worden gemaakt met de bouw van de woningen, d.w.z. het slaan van de 1e paal.
Oplevering (gehele) project
1e kwartaal 2027
De oplevering van de woningen zal in fases gaan plaatsvinden. De verwachting is dat dit medio 1e kwartaal 2027 gereed zal zijn, daarna zal de aanleg van de openbare ruimte ook worden afgerond.
Planning
Bij de ontwikkeling van het project wordt uitgegaan van de volgende planning:
Omgevingsvergunning
4e kwartaal oktober 2023 – 2e kwartaal 2024 (AFGEROND)
Voor de bouw van de woningen is een omgevingsvergunning benodigd. De omgevingsvergunning wordt door de gemeente afgegeven.
Verkoop oostelijke werf
(70 woningen Oostelijke Werf)
Verkoop van de eerste 19 woningen is op 21 juni 2024 gestart
De overige woningen van de oostelijke werf zullen later dit jaar te koop worden aangeboden.
Ophogen terrein
Ophogen (gehele) terrein en zettingsperiode werven
3e kwartaal 2024 – 3e kwartaal 2025
Zodra de omgevingsvergunning van het project onherroepelijk is en 70% van de woningen van de 1e fase verkocht is zullen we gaan starten met het ophogen van het terrein. Het ophogen van het terrein zullen we gaan doen met zand om de werven te realiseren. We zullen het gehele terrein ophogen. Nadat het gehele terrein is opgehoogd is er voldoende tijd zodat het zand kan ‘zetten’ (inklinken).
Hypotheek gereed
Hypotheek gereed
3e kwartaal 2025
Na het ophogen van het terrein zijn naar verwachting de opschortende voorwaarden uit de koop- en aanneemovereenkomst vervuld. Vanaf dat moment wordt vanuit de ontwikkelaar de “hoerabrief” verstuurd. Na het versturen van de hoerabrief worden kopers geacht om binnen 6 weken naar de notaris te gaan om de grond af te nemen. Vanaf dat moment zullen de hypotheeklasten voor de nieuwbouwwoning van de kopers pas beginnen.
Verkoop westelijke werf
Verkoopfase 2 (29 woningen Westelijke Werf)
2e kwartaal 2025 – 3e kwartaal 2025
De verkoop van het project gebeurt in fases. De 1e fase verkoop behelst 70 woningen op de Oostelijke werf. De 2e fase verkoop behelst 29 woningen op de Westelijke Werf. Op de westelijke komen 29 woningen, voorzien van diverse typologieën, voor diverse doelgroepen.
Start bouw
Start bouw (gehele) project
3e kwartaal 2025
Zodra de bouwvoorbereiding gereed is en 70% van de woningen is verkocht zal er een start worden gemaakt met de bouw van de woningen, d.w.z. het slaan van de 1e paal.
Oplevering Project
Oplevering (gehele) project
1e kwartaal 2027
De oplevering van de woningen zal in fases gaan plaatsvinden. De verwachting is dat dit medio 1e kwartaal 2027 gereed zal zijn, daarna zal de aanleg van de openbare ruimte ook worden afgerond.
Verkoop gestart!
Er zijn nog enkele woningen beschikbaar, neem contact op met een van de makelaars. Heb je een vraag of wil je op de hoogte blijven? Vul dan onderstaand contactformulier in.
verkoop en informatie
KRK Makelaars | Amsterdam
Purperhoedenveen 7
1019 HE Amsterdam
tel.: 020 440 0000
www.krk.nl
nieuwbouwamsterdam@krk.nl
verkoop en informatie
nemassdeboer Volendam
Julianaweg 208 b
1131 DL Volendam
tel.: 0299 200 999
www.nemassdeboer.nl
info@nemassdeboer.nl